Pourquoi investir aux USA ?
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Investir aux USA a de nombreux avantages
- 1ere économie mondiale, le dollar monnaie forte et stable.
- Diversifier une partie de son patrimoine en dollars.
- Des lois immobilières qui sont largement en faveur du propriétaire et non du locataire. Expulsions rapides en cas de non-paiement du loyer.
- Frais de notaire faibles environ 3% du prix d'achat
- Fiscalité avantageuse pour l’investissement locatif aux USA : Tranches d'impots moins élevées, Amortissement du bien sur 27ans ½...
- Fiscalité très avantageuse en France avec la convention de non double imposition Franco-USA de 2009
- Rentabilité nette élevée : Immobilier moins cher, loyers importants (voir tableau ci-dessous)
Comparaison d'investissement aux USA et en France (Ancien, Neuf, LMNP)
Avec 300 000€ à investir, Vous pouvez acheter 3 maisons à Détroit et percevoir un loyer net d'impôt de 1 500€ / mois. Ou acheter 1 appartement dans la périphérie d'une grande ville française et percevoir un loyer net d'impôt de 500€ / mois... A vous de voir ! It's up to you !
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