Processus D'aquisition
L'Immobilier Américain® vous accompagne au cours du processus d'acquisition de votre bien immobilier
La réservation du bien
Lorsque votre dossier est reçu, il vous faudra verser un acompte de 5000$ par virement à notre partenaire aux US ou de la Title Company (equivalent du notaire en France). Bien entendu cette somme sera déduite du prix de vente total. Lorsque le virement aura été reçu, votre bien est officiellement réservé.
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La création d'une société (LLC)
Afin de limiter votre responsabilité juridique et vous permettre des déductions complémentaires, nous vous conseillons d'acquérir le bien via une société de type LLC. Votre société sera mise en place dès la reception des documents par notre interlocuteur aux Etats-Unis.
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Le contrat d'acquisiton (closing)
Une fois la société créée la Title Company rédigera votre HUD (Housing and Urban Development) où apparaissent le montant de l'acquisition et les frais qui en découlent. Une fois que le solde aura été versé, l'acquisition pourra être finalisée.
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Les documents officiels
Nous vous remettrons les documents suivants :
- le contrat de réservation et le "HUD"
- le titre de propriété "WARRANTY DEED"
- Le contrat de gestion et ses annexes qui vous seront transmis par notre partenaire sur place
Vous voila propriétaire
et vous commencerez à recevoir vos loyers sur le compte de votre choix.